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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水(wánshuǐ)乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在(zài)武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目，乐园(lèyuán)由武汉城建集团投资建设，引入(yǐnrù)国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元(kāiyuán)森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年(nián)游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资(tóuzī)5倍以上。

鲜为人知的是，这座总(zǒng)投资22亿元、占地(zhàndì)703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进(zǒujìn)蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目(xiàngmù)的？

[1]“保姆式”服务，助力(zhùlì)项目跑出“加速度”

开元森泊所在的中法(zhōngfǎ)武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠后官湖(guānhú)。

“绿色(lǜsè)”“和谐”，是(shì)很多人对这里的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到(láidào)这个地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌(pǐnpái)一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们(tāmen)对“在湖畔生长(shēngzhǎng)出的乐园”的想象。

▼ 武汉(wǔhàn)城建开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在(zài)汉发展的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月(yuè)，开元森泊开工(kāigōng)建设。按计划，项目一期工程建设需耗时3年。

期间，全国(quánguó)文旅市场迎来复苏。

为了让项目更好地对接市场需求，武汉城建(chéngjiàn)集团需要争取在(zài)2025年暑期前开业。

武汉城建(chéngjiàn)集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到(dào)两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林(yuánlín)……所有建设力量都被集中(jízhōng)到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为(wèi)后续的审批工作做准备。

工作人员(gōngzuòrényuán)陈赞帆回忆，审批局为开元森泊提供的是“定制(dìngzhì)+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程(gōngchéng)审批领域的干部组成服务专班，提前(tíqián)三个月主动对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合(liánhé)踏勘、并联审批。

这种主动服务(fúwù)收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个(gè)法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元(kāiyuán)森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁(chāiqiān)、审批(shěnpī)、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前，开元森泊有(yǒu)70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时(shí)一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们中法(fǎ)生态城管委会(guǎnwěihuì)给我们做了很多的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括了在管委会帮助下组织(zǔzhī)的好几场专场(zhuānchǎng)的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时(dāngshí)开元森泊的场地还没有交付(jiāofù)，但新员工需要提前培训。

“有(yǒu)两次专场的新员工培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到(dào)附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊(sēnpō)租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是(háishì)先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面(chūmiàn)协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图(tú)/长江日报记者 史伟

在(zài)开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌(mánglù)。

这是区里另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境(huánjìng)，需要及时(jíshí)拆除。

但这一处老旧的厂区(chǎngqū)共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了(le)不影响乐园的开工，管委会采用(cǎiyòng)了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元(kāiyuán)森泊如期开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部(dōngbù)沿海。”开业当天(dàngtiān)，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知水温变化，一个地方的(de)营商环境(huánjìng)如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚30个总部(zǒngbù)经济项目、4个创新(chuàngxīn)中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品生产(shēngchǎn)工厂在蔡甸(càidiān)启动建设。

仅10个月后，这座占地60亩、建筑面积5.1万平方米(wànpíngfāngmǐ)的现代烘焙工厂就(jiù)投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂(gōngchǎng)俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入(jìnrù)盈利(yínglì)阶段。

所以，开工前的要素保障十分重要(zhòngyào)。

中法生态城工作人员介绍，为加快好利来武汉工厂项目(xiàngmù)落地(luòdì)，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目(xiàngmù)供地到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”，也吸引了企业(qǐyè)员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工(yuángōng)在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩(xiǎohái)接来上中学。

“这里学校多，医院(yīyuàn)也多，到协和（江北医院）只有3点多公里，到同济(tóngjì)医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以(suǒyǐ)，员工们常常说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高(zuìgāo)的一个厂”。

[3]连续三年将(jiāng)企业家请上颁奖台

好利来和开元森泊(sēnpō)的先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行的(de)2025年“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们(men)也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新(ěrmùyīxīn)”的感慨。

这场会议最终(zuìzhōng)为蔡甸带来了8个(gè)楚商项目，总签约金额达到了56亿元。

企业的扎根和(hé)生长都需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知(shēnzhī)的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展(kāizhǎn)项目建设、招商引资(zhāoshāngyǐnzī)、创新驱动、营商环境“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春第一会的(de)颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地(dì)释放尊重企业家、崇尚企业家、服务(fúwù)企业家、支持(zhīchí)企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在(shíshízàizài)拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起了一个(yígè)细节。

今年1月(yuè)，仍在施工的开元森泊项目工地迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的(de)到来(dàolái)十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上(shàng)又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式(zhèngshì)开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿(niǎoér)，生态好(hǎo)了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳(chéndōngyàn) 王晶 通讯员 周雄